Reformas en Les Corts

Les Corts: tres épocas constructivas, tres enfoques de reforma

Les Corts es un distrito que creció en tres oleadas y eso se nota en su parque inmobiliario. El nucli antic — las calles alrededor de la Plaça de la Concòrdia y el carrer de Can Bruixa — conserva fincas de principios del siglo XX con muros de carga, techos de bovedilla cerámica y escaleras de mármol desgastado. Son viviendas con encanto pero con instalaciones que no se han tocado en décadas.

La segunda oleada llegó en los años 60 y 70, cuando el barrio se llenó de bloques residenciales entre Travessera de Les Corts, la Avinguda de Madrid y el entorno de la Maternitat. Pisos de entre 70 y 90 m² con cocinas cerradas, pasillos largos, terrazo en el suelo y ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico. Muchos de estos edificios no se han reformado desde su construcción y presentan cableado de aluminio, tuberías de hierro galvanizado y cuadros eléctricos obsoletos.

La tercera capa la compone Pedralbes, con viviendas de mayor superficie y calidades constructivas más altas. Aquí las reformas suelen centrarse en actualizar cocinas y baños, mejorar aislamientos y, en algunos casos, integrar sistemas de climatización por conductos que los pisos originales no contemplaban.

En los bloques de los 60-70, el reto principal es la redistribución. Las cocinas de 5-6 m² con galería aneja se quedan cortas. La solución más frecuente es eliminar el tabique que separa cocina y salón, crear una barra o península y ganar una sensación de amplitud que la distribución original no ofrecía. Cuando el tabique es de carga — algo habitual en estos bloques con estructura de muros portantes — reforzamos con perfil metálico UPN y siempre con dirección de obra de un aparejador.

Los edificios del nucli antic presentan otro tipo de desafío: forjados de vigueta de madera que pueden necesitar refuerzo, bajantes comunitarios de fibrocemento que conviene sustituir aprovechando la reforma, y medianerías sin aislamiento donde el frío y la humedad se filtran. En estos casos, trabajamos con trasdosados de pladur con lana de roca que mejoran el aislamiento térmico y acústico sin reducir demasiado la superficie útil.

Les Corts es un barrio residencial consolidado, bien comunicado y con servicios. Muchos propietarios compran aquí precisamente porque el precio del m² es más ajustado que en Sarrià o el Eixample, y destinan la diferencia a una reforma que deje el piso a su gusto. Esa combinación — piso bien ubicado más reforma integral — es la operación que más gestionamos en este distrito.

Proyectos realizados en Les Corts

Reforma integral en Travessera de Les Corts

Piso de 82 m² en bloque de 1968. Apertura cocina-salón con refuerzo UPN, sustitución completa de instalaciones, suelo porcelánico rectificado y dos baños nuevos. 11 semanas.

Rehabilitación en el nucli antic de Les Corts

Vivienda de 68 m² en finca de 1915. Refuerzo de forjado, trasdosado con aislamiento, cocina abierta y baño adaptado. Conservación de baldosa hidráulica original en recibidor. 9 semanas.